438482

1 599 000 PLN kalkulator

143.12 m2

400.00 m2

4

1

aneks

bardzo dobry

2020

asfaltowa

Dom 143 m2 - Działka 350 m2 - System Hybrydowy Premium / Standard "Move-in Ready"

Szukasz niezależności, której nie da Ci apartament w centrum, ale nie chcesz rezygnować z bliskości miasta?
Ta nieruchomość to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w sercu Kołobrzegu.
Tutaj zyskujesz przestrzeń, prywatny ogród, garaż i spokój, będąc zaledwie 4 minuty autem od centrum.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest na kameralnym Osiedlu Hetmańskim ul. Radziwiłła
Infrastruktura W pełni zagospodarowane osiedle - drogi z polbruku, nowoczesne oświetlenie uliczne. Komunikacja Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy oraz ścieżka pieszo-rowerowa. Bliskość Natury Jedynie 4 km do morza - idealny dystans na przejażdżkę rowerową.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA
Budynek zrealizowany w wysokim standardzie technologicznym, z dbałością o każdy detal konstrukcyjny
Ściany Zewnętrzne z gazobetonu (Termobet 24 cm) + 20 cm styropianu. Kluczowa cecha ściana między sąsiadami wykonana z sylikatu, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. Dach Pełne odeskowanie płytą OSB, dachówka ceramiczna, strop docieplony 20 cm wełną prasowaną. Stolarka Okna 3-szybowe PCV z dużą, przesuwną witryną ogrodową. Brama garażowa ciepła z napędem. Ogrzewanie W całym domu zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe (piec gazowy).
AUTORSKIE ZMIANY ARCHITEKTA - NOWA FUNKCJONALNOŚĆ
Właścicielka (architekt) dokonała szeregu zmian, które czynią ten dom wyjątkowym i znacznie bardziej funkcjonalnym niż standard deweloperski
Eko-Luksus Podłoga drewniana układana w jodełkę klasyczną (zero waste). Design w łazienkach Stylowe lastryko w formacie 60x120. Do dyspozycji dwie łazienki na dole z prysznicem, na górze salon kąpielowy z wanną i prysznicem. Kuchnia Blat na wyspie wykonany z naturalnego granitu.Na oknach wewnątrz przemyślany system przesuwnych drewnianych paneli zaciemniających. Detal Schody oraz barierki wykonane z litego drewna. W salonie zainstalowano kominek jak niezależne źródło ogrzewania nadający wnętrzu przytulności. Przestrzeń Dzięki zastosowaniu prostokątnych lukarn, poddasze jest niezwykle ustawne i przestronne. Balkony z nowoczesnymi, całoszklanymi balustradami zdobią dom z dwóch stron.Markiza otwierana elektrycznie dająca zadaszenie nad całym tarasem.
ENERGETYCZNA NIEZALEŻNOŚĆ (SYSTEM HYBRYDOWY)
To dom przygotowany na przyszłość. Zainstalowano tu system klasy Premium
Fotowoltaika 3,8 kWp Produkcja ok. 3600-4000 kWh rocznie.Magazyn Energii BYD 5,12 kWh Najbezpieczniejsza technologia LiFePO4. Pozwala zużywać własny prąd w nocy.Falownik Hybrydowy Fronius 6,0 kW Sprzęt najwyższej klasy, pozwala w przyszłości na łatwe dołożenie paneli lub podłączenie ładowarki do auta elektrycznego bez wymiany urządzenia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (POW. UŻYTKOWA 125 m2)
PARTER
Jasny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - wyjście na taras z płyt betonowych. Funkcjonalna łazienka z prysznicem. Wiatrołap z przejściem do garażu Garderoba/spiżarnia pod ręką. PIĘTRO
Master Bedroom Komfortowa sypialnia połączona bezpośrednio z prywatną łazienką. Dodatkowe 2 ustawne sypialnie (łącznie 3 pokoje na górze). Salon kąpielowy (wanna + prysznic). Balkony dostępne z obu stron domu.
Działka o powierzchni 350 m2 jest w całości ogrodzona systemowym ogrodzeniem metalowym, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Ogród z instalacją oświetleniową, z pięknymi nasadzeniami i fajnie zorganizowanym tarasem stanowi odpowiednią przestrzeń do relaksu.

Dlaczego warto?
Kupujesz dom, w którym proces optymalizacji przestrzeni został już wykonany przez profesjonalistę.
Otrzymujesz technologię, która chroni Cię przed wzrostem cen energii, oraz standard wykończenia, który zachwyca od progu.

Serdecznie polecam i zapraszam po więcej szczegółów i na prezentację!