438479

1 399 000 PLN kalkulator

155.55 m2

600.00 m2

5

1

aneks

do wykonczenia

2026

asfaltowa

Nowoczesny dom w Morzyczynie - Standard Premium blisko Jeziora Miedwie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na osiedlu zamkniętym w Morzyczynie.

Inwestycja obejmuje 4 lokale mieszkalne na zamkniętym, kameralnym osiedlu.
Każdy dom charakteryzuje się nowoczesną bryłą, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym układem wnętrz, idealnym dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Miedwie - jednego z największych i najczystszych akwenów w regionie. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek
Rekreacja W okolicy znajduje się amfiteatr, marina motorowodna oraz oświetlona promenada spacerowa. Sport Morzyczyn to punkt startowy "Pętli Miedwiańskiej" (ok. 52,5 km tras rowerowych) oraz licznych ścieżek biegowych. Komunikacja Szybki dojazd do Stargardu (10-15 min) oraz Szczecina (ok. 30 min samochodem lub 32 min pociągiem ze stacji Miedwiecko).
SPECYFIKACJA POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa 155,55 m2)
Wnętrza zostały zaprojektowane z podziałem na przestronną strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę nocną (piętro).

PARTER (84,50 m2) - wysokość 2,90 m
Przedsionek 4,00 m2 Strefa dzienna z kuchnią 53,50 m2 (duże przeszklenia, wyjście na taras) Pomieszczenie biurowe 13,80 m2 (idealne do pracy zdalnej) Łazienka 4,20 m2 Pomieszczenie techniczne 4,00 m2 Spiżarnia 5,00 m2 (bezpośrednio przy kuchni) PIĘTRO (71,05 m2) - wysokość 2,70 m
3 x Sypialnia 11,70 m2, 18,65 m2, 18,30 m2Łazienka 9,30 m2 (miejsce na wannę i prysznic)Pralnia 4,40 m2 (praktyczne rozwiązanie w strefie sypialnianej)Hol 8,70 m2
STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA
Budynki realizowane są przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zapewniających doskonałą izolację termiczną i trwałość
Konstrukcja Płyta fundamentowa grzewcza (25 cm + XPS) oraz ściany z betonu komórkowego (24 cm) z ociepleniem styropianem (20 cm). Elewacja Panele WPC o strukturze drewna na parterze oraz blacha na rąbek stojący marki RUKKI w kolorze antracytowym. Stolarka Aluminiowe okna 3-szybowe (system AluSky/Alusystem). W oknach szczytowych zastosowano bezpieczne szkło klejone. Ogrzewanie Podłogowe w całym domu (płyta grzewcza na parterze, klasyczna podłogówka wodna na piętrze). Instalacja przygotowana pod piec gazowy. Instalacje Dom przygotowany pod montaż rekuperacji, alarmu, monitoringu oraz wideodomofonu.
DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA
Do każdego domu przynależy działka o powierzchni ok. 600 m2. Mieszkańcy mają również prawo do korzystania z terenu wspólnego na terenie swojego miniosiedla.
Teren zamknięty, brama przesuwna sterowana pilotem. Podjazdy wykończone kostką polbruk. Ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym.
INWESTYCJA
Inwestycja w Morzyczynie to również bezpieczna lokata kapitału w regionie o stale rosnącym prestiżu. Wartość nieruchomości wspierają zaplanowane na lata 2025-2026 kluczowe inwestycje gminne, w tym budowa nowoczesnego Centrum Kultury przy amfiteatrze oraz sukcesywna modernizacja infrastruktury drogowej i turystycznej w okolicy.
Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Miedwie, które przyciąga rocznie około 200 tysięcy turystów, nieruchomość ta posiada wysoki potencjał do generowania dochodu pasywnego z wynajmu krótkoterminowego, którego rentowność w regionach turystycznych bywa nawet o 100% wyższa niż w przypadku najmu długoterminowego.

Oferta dotyczy jednego domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim.
Istnieje możliwość wyboru konkretnego lokalu spośród 4 dostępnych jednostek.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów inwestycji.