437904

465 000 PLN kalkulator

49.50 m2

2

4

5

1970

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina - mieszkanie z duszą i ogromnym potencjałem!
Marzysz o nieruchomości, która praktycznie sama się wynajmuje i przynosi stabilny, wysoki zysk? Szukasz apartamentu w absolutnie topowej lokalizacji, gdzie najemca znajduje się w kilka godzin? A może po prostu chcesz zamieszkać w miejscu, z którego na poranną kawę wychodzisz naprzeciwko jednej z najpiękniejszych filharmonii w Europie?
Jeśli choć jedno "tak" przeszło Ci przez myśl - właśnie znalazłeś swoją perełkę.
Lokalizacja jak z pocztówki Wyobraź sobie budzisz się, wychodzisz z domu a przed Tobą rozciąga się majestatyczna, biała bryła Filharmonii im. Mieczysława Karłowicza - laureatki nagrody Miesa van der Rohe. Krok dalej - zabytkowa Brama Królewska tonąca w porannej mgle albo złocąca się w popołudniowym słońcu. Wokół szum kasztanowców, stare kamienice z duszą i ten niepowtarzalny klimat szczecińskiego Starego Miasta. Latem pod oknami kwitną lipy, jesienią liście tańczą w rytm wiatru znad Odry, a zimą cóż, wystarczy spojrzeć na oświetloną choinkę przed Filharmonią, by poczuć magię świąt.
To nie jest "centrum" - to jest samo serce Szczecina. Miejsce, o którym marzy każdy turysta i każdy student.
Mieszkanie - 49,50 m2 czystego potencjału Położone na 4. piętrze niskiego bloku przy ul. Małopolskiej.
-Jasny, 2-pokojowy układ z oddzielną kuchnią z oknem (już dziś można ją zamienić na trzecią sypialnię, a w salonie zrobić elegancki aneks kuchenny - idealne pod wynajem dla 3-4 osób lub młodej rodziny)
-Przestronna łazienka
-Duży balkon wychodzący na ciche, zielone podwórko - oaza spokoju w środku miasta, porośnięta starymi drzewami i bluszczem
-Dwie piwnice w cenie - dodatkowy atut dla inwestora lub domowego archiwum
Ogrzewanie miejskie, bardzo niskie koszty utrzymania - czynsz zaledwie 550 zł/mies. (w tym zaliczka na CO).
Dlaczego to prawdziwa okazja?
-Pełna własność, księga wieczysta bez żadnych obciążeń
-Natychmiastowa dostępność - klucze możesz odebrać choćby jutro
-W tej lokalizacji najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) to czysta przyjemność - stawki 350-550 zł/doba praktycznie przez cały rok
-Najem długoterminowy? Bez problemu 2000-2500 zł/mies. netto
Podsumowanie w punktach 49,50 m2 | 4. piętro | balkon na zielone podwórko 2 pokoje + oddzielna kuchnia (łatwo 3. sypialnia) + łazienka dwie piwnice w cenie ogrzewanie miejskie, czynsz 618,01zł Vis-a-vis Filharmonii, obok Bramy Królewskiej Idealne pod inwestycję lub własne M w centrum

Zapraszam na prezentację.