437576

4 800 000 PLN kalkulator

350.00 m2

2

2009

Międzywodzie! Prosperująca od lat, znana i lubiana kawiarnia, jedno - i dwupoziomowe pokoje, dwa duże mieszkania, a wszystko to wykończone ze smakiem - piękna mahoniowa stolarka, funkcjonalność, wysokiej klasy sprzęty kuchenne, jeszcze pachnące nowością - wszystko to znajdziesz pod jednym adresem - w budynku o powierzchni 350 mkw z funkcją usługowo-mieszkalną, 600 m od plaży, bezpośrednio przy głównym deptaku. To jedna z najlepszych lokalizacji w miejscowości - doskonała zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i pod wynajem czy zamieszkanie przez cały rok.
Zyski czerpiesz z
- kawiarni, która od wielu sezonów zgromadziła grono stałych klientów,
- z wynajmu pokoi dla turystów oraz jednego z mieszkań (nawet przez cały rok),
a sam możesz mieszkać w przestronnym, pięknym, wykończonym wysokiej jakości materiałami, w pełni wyposażonym mieszkaniu.

Charakterystyka nieruchomości - budynek o powierzchni ok. 350 m2 został wybudowany w 2009 roku i jest konsekwentnie utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt łączy w sobie funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu stanowi gotowy, stabilny biznes nad morzem.

Parter - dochodowa kawiarnia + zaplecze Lokal usługowy - 90,5 m2
W pełni wyposażona, funkcjonująca i dochodowa kawiarnia z tarasem wychodzącym na deptak
Profesjonalny, w większości nowy włoski sprzęt gastronomiczny
Stała baza klientów, świetna widoczność i wysoki ruch pieszych
Dodatkowo garaż, pralnia oraz pomieszczenia socjalne i gospodarcze
I piętro - komfortowe mieszkanie o powierzchni 110 m2. Przestronne, funkcjonalne, świetnie urządzone i wyposażone mieszkanie, idealne jako
prywatna przestrzeń dla właściciela,
niezależny apartament pod wynajem całoroczny.
II piętro - część inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy oraz całoroczny - zaaranżowane z myślą o turystach
samodzielne, w pełni wyposażone dwupoziomowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką,
trzy niezależne pokoje, każdy z prywatną łazienką i balkonem.
Ta część generuje wysokie obłożenie w sezonie letnim i stanowi świetne źródło dochodu.

Dodatkowe atuty oraz informacje techniczne połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej,
możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności,
duży garaż,pralnia,ogrzewanie gazowe.

Idealna lokalizacja. Międzywodzie to dynamicznie rozwijająca się, popularna miejscowość nadmorska, położona w pobliżu Międzyzdrojów i Świnoujścia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kup przed sezonem i zarabiaj już w najbliższym roku!