426902

260 000 PLN kalkulator

3113.00 m2

utwardzona

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o pow. 3113 m2 z aktualnymi warunkami zabudowy !

Działka narożna, zlokalizowana przy zbiegu dwóch ulicy - ul. Ogrodowej - droga gminna, utwardzona płytami jumbo oraz ul. Truskawkowej - droga prywatna, utwardzona.

Pełne uzbrojenie w drodze - woda - przy działce, kanalizacja (100 m od działki), gaz (przy działce), prąd (wykonane przyłącze).

Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe budynki mieszkalne oraz gospodarstwa rolne.

Teren płaski, grunt klasy RV i RVI.

W marcu 2025 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy - 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.

Podstawowe parametry nowej zabudowy

- wysokość budynków - do 8,5 m
- liczba kondygnacji nadziemnych - parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
- dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą - o kącie nachylenia połaci głównych 30* - 45*
- powierzchnia zabudowy - do 10,1 %,
- intensywność zabudowy - od 0,03 do 0,19,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
- obowiązująca linia zabudowy od ul. Truskawkowej - 10,0 m,
- nieprzekraczalna linia zabudowy od ul. Ogrodowej - 6,0 m,
- szerokość elewacji frontowej - od 11,2 m do 16,9 m.

Lokalizacja

Białuń oddalony jest 7 km od Goleniowa. Posiada doskonałą komunikację z drogą ekspresową S3 i S6 (Szczecin, Świnoujście, Gdańsk, Koszalin). Znajduje się tu szkoła podstawowa i przedszkole, stacja PKP, lokalny sklep wielobranżowy oraz supermarket Dino, darmowa komunikacja miejska do Goleniowa.

Atrakcyjna oferta, spełnij marzenie o budowie domu w bardzo dobrej lokalizacji !

Możliwość zakupu również dwóch sąsiednich działek o pow. 3200 m2 oraz 1481 m2.

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !