437132

895 000 PLN kalkulator

145.00 m2

7

3

4

do remontu

1935

Przestronne mieszkanie o powierzchni 145 m2, położone na 3. piętrze 4-kondygnacyjnej kamienicy w centrum Szczecina (róg ul. Księcia Bogusława X i ul. Małkowskiego). Budynek z 1935 r., gruntownie odrestaurowany - odnowiona elewacja i klatka schodowa w wysokim standardzie. Na podwórku znajduje się kameralny ogród dla mieszkańców, a do mieszkania przynależy piwnica.

Układ mieszkania 7 pokoi (2 dwuosobowe, 5 jednoosobowych)
2 łazienki
Funkcjonalna kuchnia z jadalnią
Korytarz
Balkon


Dodatkowo Możliwość adaptacji strychu 128 m2 (98 m2 mieszkalnej powierzchni) - koszt adaptacji 1 500 zł/m2, gotowy projekt architektoniczny dostępny za 9 000 zł


Zalety inwestycyjne Mieszkanie funkcjonuje obecnie jako mikroakademik, wszystkie pokoje wynajmowane - dochód 7 350 zł/miesiąc
Możliwość przejęcia umów najmu lub wypowiedzenia z miesięcznym terminem
Pełne wyposażenie AGD - gotowe do dalszego użytkowania
ROI brutto niemal 10%


Lokalizacja Centrum Szczecina - doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy - Plac Kościuszki)
Blisko szkół, uczelni, punktów usługowych, restauracji i sklepów


W czynszu ujęte są zaliczki na wodę i ścieki, koszty konserwacji, fundusz remontowy oraz zaliczka na wywóz śmieci, natomiast ogrzewanie mieszkania i podgrzewanie wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego.