436590

799 000 PLN kalkulator

117.00 m2

4

3

4

do adaptacji

1945

Przestronne mieszkanie z dużym balkonem przy al. Piastów - idealne dla inwestora.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 117 m2, zlokalizowane na trzecim piętrze czteropiętrowej kamienicy przy reprezentacyjnej al. Piastów. To przestronny lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealny zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do zamieszkania dla rodziny lub pary poszukującej dużej, klimatycznej przestrzeni w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja Al. Piastów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w mieście - łączy dogodny dostęp do pełnej infrastruktury z klimatem miejskiej zabudowy z początku XX wieku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się
liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe,
przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
parki i tereny zielone, sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.

To miejsce zapewnia wszystko, co potrzebne do wygodnego życia - a jednocześnie pozwala cieszyć się wyjątkowym charakterem historycznej zabudowy.

Opis nieruchomości Mieszkanie ma 117 m2 i znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy z początku XX wieku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, z wyremontowaną klatką schodową i czystymi, szerokimi ciągami komunikacyjnymi.

Lokal składa się z kilku przestronnych pomieszczeń o dużych możliwościach adaptacyjnych. Wysokie sufity i duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, co podkreśla kamieniczny charakter i nadaje przestrzeni wyjątkowego klimatu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon od strony zachodniej, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku po pracy lub spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Balkon jest na tyle przestronny, że z łatwością zmieści się stolik, krzesła lub rośliny doniczkowe, tworząc przyjemną strefę relaksu.

Stan i potencjał aranżacyjny Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji i rozkładu pomieszczeń. Duży metraż pozwala na realizację wielu pomysłów - od stworzenia przestronnego apartamentu rodzinnego po adaptację lokalu na dwa niezależne mieszkania (np. pod wynajem krótko- lub długoterminowy). Taka możliwość sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących lokali z potencjałem zwrotu z inwestycji.
Dodatkowe informacje Powierzchnia 117 m2
Piętro 3 z 4
Czynsz administracyjny z funduszem remontowym 400 zł/miesiąc
Stan techniczny do remontu / do adaptacji
Balkon duży, od strony zachodniej
Budynek kamienica z początku XX wieku, z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi
Atuty nieruchomości Doskonała lokalizacja w sercu miasta, przy al. Piastów
Wysokie pomieszczenia i duże okna - świetne doświetlenie wnętrz
Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
Duży balkon od strony zachodniej
Niski czynsz administracyjny (400 zł)
Kamieniczny klimat i solidna konstrukcja budynku
Dla kogo Dla inwestora - mieszkanie idealne do podziału na dwa niezależne lokale pod wynajem, z możliwością uzyskania wysokiej stopy zwrotu.
Dla młodego małżeństwa lub rodziny - duża przestrzeń pozwalająca na stworzenie funkcjonalnego, komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji.
Dla miłośników kamienic - osób, które cenią klasyczną architekturę, wysokie wnętrza i przestrzeń, jakiej nie oferują współczesne budynki.

Podsumowanie To wyjątkowa oferta, łącząca duży metraż, świetną lokalizację i ogromny potencjał inwestycyjny.
Mieszkanie przy al. Piastów to propozycja dla osób, które dostrzegają wartość nieruchomości z duszą i chcą urządzić je według własnej wizji.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.