436338

1 825 460 PLN kalkulator

270.00 m2

1395.00 m2

5

2

otwarta

bardzo dobry

1940

utwardzona

Unikatowa Historia Spotyka Luksus Historyczny Budynek z 1925 r.
o dużej kubaturze przekształcony w ekskluzywną rezydencję na Pojezierzu Drawskim

Lokalizacja Klępnica, gmina Łobez, Pojezierze Drawskie (Małe Mazury)
Powierzchnia domu 270 m2
Powierzchnia działki 1395 m2

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość o prawdziwie wyjątkowym potencjale - dawną szkołę z 1925 roku, która po kapitalnym remoncie stała się luksusowym, komfortowym i gotowym do zamieszkania domem.

Jej największym atutem jest położenie
Bliskość Jeziora Zaledwie 150 metrów dzieli nieruchomość od krystalicznie czystego Jeziora Klępnickiego, objętego strefą ciszy (I klasa czystości wody). To gwarancja idealnych warunków do relaksu, kąpieli, pływania na SUP-ie, łódce czy wędkarstwa, bez hałasu silników.
Oaza Spokoju Położenie w malowniczej wsi Klępnica, w otoczeniu lasów i pagórków, zapewnia całkowitą prywatność i codzienny kontakt z naturą. To idealna baza wypadowa dla miłośników grzybobrania, turystyki pieszej i rowerowej.

Wyjątkowy Standard i Design
Dom przeszedł kompleksową renowację z dbałością o najmniejszy detal i przy współpracy z architektem wnętrz
Najwyższa Jakość Materiałów Wymieniono wszystkie instalacje. Zastosowano biały granit na blatach kuchennych, parapetach i kominku oraz szary granit w korytarzu.
Dusza i Historia Pieczołowicie odrestaurowano oryginalne, stuletnie podłogi drewniane, zachowując ich niepowtarzalny urok. Na parterze zachowano oryginalną belkę stropową, a na piętrze wyeksponowano odrestaurowany pruski mur.
Komfortowy Układ Powierzchnia użytkowa to ponad 270 m2 na trzech kondygnacjach
Parter (126 m2) Przestronna strefa dzienna (44 m2) z kuchnią, jadalnią i salonem z imponującym kominkiem (34 W) oraz wyjściem na duży, zadaszony taras wschodni (ok. 30 m2). Dwa duże pokoje (25 m2 każdy), z których jeden jest sypialnią z wyjściem na drugi, betonowy taras północny. Dwie eleganckie łazienki, w tym główna (15 m2) z dwuosobową wanną z hydromasażem.
Piętro (121 m2) Dwa przestronne sypialnie (42 m2 i 23 m2), w tym jedna z widokiem na jezioro. Dwie garderoby (15 m2 i 10 m2) oraz komfortowa łazienka.
Piwnica (23 m2) Dwie klimatyczne piwniczki z oryginalnymi sklepieniami kolebkowymi - idealne na winniczkę i barek.

Potencjał Inwestycyjny - Gotowy Biznes na Wynajem Krótkoterminowy
Dzięki swojej strukturze i położeniu, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem dla wymagających turystów i rodzin
Pojemność 4 sypialnie (dwa duże pokoje na parterze + dwa na piętrze), 3 łazienki i duży salon z aneksem - to idealny układ dla większej grupy.
Udogodnienia Pełne umeblowanie i wyposażenie (w cenie!), przestronny teren, duży trawnik i parking na terenie posesji.
Atrakcje w Zasięgu Ręki Bliskość jeziora i lasów, możliwość uprawiania sportów wodnych, turystyki rowerowej i spływów kajakowych rzeką Regą, gwarantuje całoroczne zainteresowanie najmem.

Teren i Udogodnienia Zewnętrzne
Działka (1395 m2) jest pięknie zagospodarowana, z ogrodem warzywnym, drzewami owocowymi, i drewnianym domkiem narzędziowym. Wejście do domu zdobią trzy wiekowe lipy, tworzące niepowtarzalny klimat. Podjazd w kształcie łuku ułatwia parkowanie.

Dogodny Dojazd i Dostęp do Infrastruktury
Mimo sielskiego klimatu, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów regionu
Łobez 13 km
Droga ekspresowa S6 30 km
Lotnisko Goleniów 75 km
Kołobrzeg i Wybrzeże Bałtyku 75 km

Ta nieruchomość to propozycja dla koneserów domu z historią, wykończonego w najwyższym standardzie, w prestiżowej i spokojnej lokalizacji Pojezierza Drawskiego. To rzadka okazja, by połączyć luksusowe życie prywatne z perspektywą dochodowego wynajmu.

Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem - wystarczy się wprowadzić!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego doświadczenia magii tego miejsca.