435998

750 000 PLN kalkulator

113.30 m2

307.00 m2

7

2

do kapitalnego remontu

1991

asfaltowa

UWAGA Budynek mieszkalny jest do KAPITALNEGO REMONTU. Przez kapitalny remont należy rozumieć kompleksowe odnowienie całego budynku, począwszy od wymiany wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, centralnego ogrzewania i gazowej), poprzez wymianę podłóg (we wszystkich pomieszczeniach), odnowienie wszystkich ścian budynku, naprawienia niektórych stropów, schodów i wiele innych prac budowlanych, w celu przywrócenia pierwotnej użyteczności budynku.
Jeżeli szukają Państwo domu do odświeżenia, ta oferta NIE jest dla Państwa. Jeżeli natomiast są Państwo gotowi na KAPITALNY REMONT - zapraszamy do kontaktu.
LOKALIZACJA
Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest w jednej z najpiękniejszych dzielnic Szczecina - na Osowie, przy ślepej uliczce (Macierzanki), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokój i ciszę.
BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 113,30m2 (zgodnie z opisem powykonawczym, lecz powierzchnia całkowita budynku jest znacznie większa niż powierzchnia użytkowa, do której nie zostały wliczone wszystkie kondygnacje), budowany w latach 80-tych XX wieku (rok zakończenia budowy 1991), składa się z przyziemia, dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz użytkowego poddasza, obejmujących
- PRZYZIEMIE garaż, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie usługowe (z niezależnym wejściem z poziomu ulicy, od frontu budynku), kotłownia.
- 1. PIĘTRO pokój (z balkonem i zejściem na ogród), duży pokój (z balkonem), kuchnia z jadalnią, łazienka (z wc), przedpokój, zejście do przyziemia.
- 2. PIĘTRO duży pokój, 2 mniejsze pokoje (w tym jeden z tarasem), łazienka (z wc), przedpokój.
- PODDASZE UŻYTKOWE 2 pokoje, łazienka (z wc), przedpokój.
ZASTOSOWANE MATERIAŁY
- Konstrukcja budowy tradycyjna,
- Fundamenty betonowe wylewane na mokro,
- Mury podziemia bloczki betonowe,
- Ściany nadziemia bloczki z betonu lekkiego (suporeks),
- Stropy na belkach stalowych płyta wylewana
- Ściany konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych murowane
- Dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachu dachówką cementową w kolorze grafitowym oraz nad gankiem gont bitumiczny, na papie na lepiku. Ocieplenie miejscowo z ubytkami, zarwane odeskowanie. Rynny i rury spustowe PCV. Remont dachu ok. 10 lat temu.
- Schody zewnętrzne i wewnętrzne betonowe wylewane i na piętro odeskowane. Schody zewnętrzne do ogrodu betonowe. Większa powierzchnia zniszczona, ubytki w betonie i w płytkach. Taras na piętrze (nad dobudówką i garażem) oraz schody z budynku na ogród porośnięte mchem, z ubytkami w stopniach i rozsypujące się balustrady.
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane i tapetowane. Ściany klatki schodowej wyłożone klepką drewnianą. Sufity malowane.
- Podłogi panele, stary parkiet ze znacznymi obszarami ubytków, zniszczone lub ich brak, w łazienkach podłoże betonowe, zerwane płytki posadzki, w jednej łazience stare kafle i terakota.
- Stolarka drzwiowa drzwi wewnętrzne drewniane, szklone, drzwi wejściowe szklone drzwi garażowe Hormann uchylne plus wrota dwuskrzydłowe metalowe jako zewnętrzne zabezpieczenie, przy wjeździe ubytek posadzki w garażu.
- Stolarka okienna okna PCV, drewniane, na poddaszu małe okno połaciowe.
- Instalacje w budynku wodociągowa, kanalizacyjna (miejska), elektryczna, gazowa i centralnego ogrzewania (etaż). Wszystkie instalacje do wymiany.
Stan techniczny budynku do kapitalnego remontu.
Standard wykończenia budynku poniżej podstawowego (słaby).
DZIAŁKA o powierzchni 307 m2, w kształcie równoległoboku, niezagospodarowana i zaniedbana.
Jeżeli są Państwo gotowi na wyzwanie remontowe i szukają Państwo domu na Osowie - serdecznie zapraszamy na prezentację!