435954

480 000 PLN kalkulator

45.30 m2

2

3

4

1987

asfaltowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania dwupokojowego z balkonem, zlokalizowanego w bardzo dobrze skomunikowanej części Śródmieścia.

! Nieruchomość idealna jako inwestycja pod wynajem !

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze wbloku czteropiętrowym bez windy przy ul. Wilków Morskich.
W podziemnej części budynku znajduje się schron dla mieszkańców .

Rozkład pomieszczeń
Zgodnie z aktem notarialnym lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o powierzchni użytkowej 45,3 m2 oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 2,31 m2.
Łączna powierzchnia lokalu wraz pomieszczeniem przynależnym wynosi 47,61 m2. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni 1x 3 m.

Standard mieszkania i wyposażenie
Mieszkanie zadbane wdobrym stanie. Przestronne idobrze nasłonecznione pokoje.
Bardzo ciepłe zimą, nawet przy ograniczonym ogrzewaniu.
W kuchni zostaje zabudowa mebli wraz ze sprzętem AGD (pralka, lodówka, piekarnik ).
Lodówka wraz z zamrażarką w zabudowie nowa z 2024 roku jeszcze na gwarancji.
W mieszkaniu pozostaną wszystkie meble , co pozwala na wprowadzenie się od razu i zamieszkanie.
Możliwe też zostawienie wyposażenia kuchennego np. talerze, kubki itp.

Media iopłaty
Czynsz wynosi ok 790 zł izawiera zaliczki na ciepłą izimną wodę, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, gaz oraz fundusz remontowy. Media rozliczane dwa razy do roku według zużycia .
Dodatkowo prąd płatny co 2 miesiące zgodnie z fakturami wystawianymi za faktyczne zużyciem energii. .

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana wdobrze skomunikowanej części śródmieścia. Dogodna komunikacja miejska tramwajowa iautobusowa.
Blisko C.H. Turzyn oraz ryneczek, apteka, szkoła, przedszkole, liczne sklepy.
Lokal położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta, w bliskim sąsiedztwie Uniwersytetu Szczecińskiego, Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, miasteczka akademickiego i biblioteki głównej Uniwersytetu. To okolica , która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem studentów oraz młodych pracowników naukowych , co przy zakupie inwestycyjnym gwarantuje stały popyt na wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- bliskość uczelni wyższych oraz szkół - pieszo kilka minut od nieruchomości,
- świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta ( w pobliżu tramwaje, autobusy , również przystanek do Amazona ),
- bogata infrastruktura , sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, spokojna okolica ,
- mieszkanie bardzo ciepłe, słoneczne,
- pozostawienie mebli, sprzętu AGD , co czyni możliwość wprowadzenia się i zamieszkania bez dodatkowych kosztów meblowania , czy wynajmu od ręki .
Mając na względzie powyższe, mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne lokum , jak i pewna inwestycja kapitału - w tej części miasta zapotrzebowanie na wynajem jest wyjątkowo duże, a mieszkania rzadko stoją puste. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkań "na start" lub dla inwestorów chcących czerpać regularne zyski z najmu.

Zapraszam na prezentację.