435184

322 335 PLN kalkulator

37.58 m2

1

1

2

aneks

do wykonczenia

2024

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnej i funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 37,58 m2, położonej na 1. piętrze nowo powstałego budynku przy ul. Rycerskiej w Policach.

Najważniejsze atuty

- Przemyślany układ przestrzeni - mieszkanie jest wyjątkowo ustawne, a dzięki sprytnemu rozmieszczeniu ścian i okien można je łatwo dostosować do własnych potrzeb, np. wydzielając dodatkowy pokój.

- Możliwość aranżacji - idealne zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

- Ekspozycja zachodnia - okna wychodzą na drzewa, co nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewnia prywatność. Okolica jest cicha i spokojna, dzięki czemu mieszkanie sprzyja relaksowi po intensywnym dniu. Wieczorami klimatu nada widok zachodzącego słońca.

- Dodatkowe udogodnienia - możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (49 200 zł).

- Nowoczesny budynek - inwestycja ukończona w 2025 roku, z wysokim standardem wykończenia części wspólnych.

Mieszkanie składa się zsalonu z aneksem kuchennym (30,11m2)
przedpokoju (3,35m2)
łazienki (4,12m2)
balkonu (5,43m2)
Budynek
Nowoczesny blok oddany w 2025 roku. Wysoki standard wykończenia, estetyczna architektura oraz zadbane części wspólne zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Policach, przy ul. Rycerskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rzeka Łarpia, sklepy, szkoła, przedszkole, park oraz zajezdnia autobusowa z dogodnymi połączeniami do Szczecina.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i lasów Puszczy Wkrzańskiej, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki dobremu układowi dróg dojazdowych, w krótkim czasie można dotrzeć do Szczecina i innych miejscowości regionu.

Zakres prac wewnątrz lokalu
-Ściany kondygnacji mieszkalnych - tynki gipsowe
-Sufity mieszkań - tynki gipsowe
-Posadzki - jastrych cementowy
-Drzwi do lokali mieszkalnych antywłamaniowe RC2 o podwyższonej izolacyjności akustycznej 37 DB, bez drzwi wewnętrznych
-Rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej zakończonej przyłączami, podejścia kanalizacyjne do przyborów, bez armatury
-Ogrzewanie centralne - grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach
-Rozprowadzenie instalacji elektrycznej wraz z osprzętem
-Instalacje sygnalizacja domofonowa, RTV i internetowa zgodnie z projektem
-Instalacja grzewcza i ciepła woda - przyłączenie do sieci ciepłowniczej miejskiej poprzez węzeł ciepłowniczy zlokalizowany w garażu
-Zintegrowane węzły cieplne techniczne w częściach wspólnych
-Instalacja wentylacyjna

Technologia wykonania budynku

Konstrukcja
-Fundamenty, na podkładzie z chudego betonu.
-Ściany fundamentowe oraz garażu wykonane w technologii żelbetowej.
-Ściany nośne kondygnacji nadziemnych wykonane w technologii murowanej z silikatów
-Ściany między lokalowe z silikatu gr 18 cm akustyczny
-Ściany działowe mieszkań murowane z bloczków silikatowych
-Dach w konstrukcji drewnianej, z pokryciem z dachówki ceramicznej i papy
-Stropy kondygnacji żelbetowe.
-Podciągi i słupy żelbetowe

Wykończenie wewnętrzne budynku
-Elewacja - ocieplenie styropianem + tynk cienkowarstwowy, malowane farbą Sto Lotusan
-Stolarka okienna PVC trzyszybowa, w kolorze białym i 7016 od zewnątrz

Zakres prac w częściach wspólnych inwestycji
-Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
-Balustrady balkonów - w konstrukcji stalowej
-Balustrady klatki schodowej - stalowe
-Platforma dla niepełnosprawnych
-Posadzki klatki schodowej - płytki gresowe
-Posadzki korytarzy - płytki gresowe -Posadzki garażu - wylewka betonowa przemysłowa

Gotowe do odbioru!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.