435071

2 595 000 PLN kalkulator

4858.00 m2

utwardzona

Na sprzedaż dwie działki pod inwestycję mieszkaniową w Drawsku Pomorskim - nawet 1400 m2 powierzchni użytkowej do sprzedaży. Lokalizacja idealna pod domy seniora i inne zabudowy mieszkaniowe. Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki Drawy i położona jest przy samym Parku Chopina, w którym toczą się wielomilionowe inwestycje.

Dwie działki o łącznej powierzchni 4858 m2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.
Na jednej z nich znajduje się magazyn o powierzchni niespełna 500 m2, który można nadbudować oraz rozbudować oraz dobudować budynki mieszkalne obok, uzyskując nawet 1400 m2
powierzchni użytkowej do sprzedaży.

Działki są w pełni uzbrojone w wodę, prąd(już na działkach) oraz gaz w drodze.

Do wglądu plan zagospodarowania działek (plan poglądowy, uwzględniający nieprzekraczalne linie zabudowy). Drugie zdjęcie pokazuje przykładową możliwość nadbudowy oraz rozbudowy magazynu oraz rozbudowę o kolejne nieruchomości.

Miejscowy plan przewiduje dla działek 110MW,U
1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków - minimalna powierzchni działki - 500 m2
- minimalna szerokość frontu działki - 15 m
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu
wysokość zabudowy - istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, projektowana 2 - 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, nie
wyżej niż wysokość kalenicy budynku wpisanego do rejestru zabytków
nr rej. A-248,
geometria dachów - pochyłe dwu- lub wielospadowe,nachylenie połaci dachów - 30 stopni do 45 stopnipowierzchnia zabudowy - maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchni terenu
powierzchnia biologicznie czynna - min. 10% powierzchni terenu,dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorach przestrzennych o jedną kondygnację (poddasze użytkowe),
ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w linii rozgraniczenia z ulicą 44KDW przysłonić zielenią zimozieloną np. bluszcz
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej
dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planuwoda - z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu
energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu
gaz - z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,
wody opadowe - do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu
5) ochrona zabytków - część terenu znajduje się w strefie A i WIII ochrony
konserwatorskiej, na rysunku zmiany planu określono obiekt o wysokich walorach
zabytkowych i obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują odpowiednie
ustalenia 6
6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości - 0 %.

Wyłączność