434019

619 000 PLN kalkulator

88.74 m2

3

3

3

do wykonczenia

2023

Na sprzedaż nowe, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe + antresola w stanie deweloperskim o powierzchni 88,74 m2, położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Starogrodzkiej w Drawsku Pomorskim. Do mieszkania przynależy balkon.

Układ pomieszczeń
osobna kuchnia z oknem
salon z wyjściem na balkon
dwie sypialnie ( jedna przechodnia z salonem )
antresolałazienka
wiatrołap

Mieszkanie ma funkcjonalny i praktyczny układ .Duża antresola z możliwością własnej aranżacji

Stan deweloperski obejmuje
1. Elementy zewnętrzne budynku
ocieplenie elewacji i dachu,
rynny i rury spustowe,
pokrycie dachu blachą powlekaną,
wjazd do parkingu podziemnego,
wejście do budynku.
2. Wykończenie wewnętrzne mieszkań
tynki gipsowe wewnętrzne kat. III (ściany niepomalowane),
podłogi wylewka cementowa zatarta na gładko,
okna PCV białe,
drzwi wejściowe do mieszkań (brak drzwi wewnętrznych),
brak parapetów wewnętrznych.
3. Klatki schodowe i części wspólne
klatka schodowa otynkowana i pomalowana z balustradami,
posadzki klatek schodowych, balkonów i tarasów wykończone płytkami gresowymi,
parking podziemny z posadzką betonową pokrytą żywicą.
4. Instalacje sanitarne
instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
instalacja centralnego ogrzewania (grzejniki w pomieszczeniach),
ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
piec gazowy kondensacyjny (dwufunkcyjny - do ogrzewania i ciepłej wody).
5. Instalacja elektryczna
instalacja gniazd zakończona puszkami (bez osprzętu),
instalacja oświetlenia zakończona kostką,
instalacja AZART (TV, bez gniazd abonenckich),
instalacja domofonowa z domofonem szyfrowym i 3 brelokami RFID,
oświetlenie klatki schodowej i parkingu podziemnego.
6. Przygotowanie pod media
przepust do podłączenia światłowodu (obecny dostawca Gawex- możliwość zmiany).


Media i opłaty
czynsz administracyjny 304,66 zł/mies.
W czynszu fundusz eksploatacyjny, zarządzanie, sprzątanie części wspólnych, serwis windy
fundusz remontowy 0 zł
woda i odpady rozliczane osobno


Atuty nieruchomości
Mieszkanie położone jest od strony wschodniej - wychodząc z budynku w lewo, znajdujemy się bezpośrednio przy parku i terenach zielonych, co zapewnia ciszę, świeże powietrze i świetne miejsce do spacerów lub wypoczynku.Duża antresola z ogromnym potencjałem Osobna kuchnia z oknem, co daje możliwość jej indywidualnej aranżacji, niezależnej od części dziennej.
Budynek z windą, oddany do użytkowania pod koniec 2023 roku - nowoczesna inwestycja w spokojnej, rozwijającej się okolicy.
Możliwość zakupu komórki lokatorskiej - 25 000 zł .
Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym - 50 000 zł
Osiedle zapewnia komfort i prywatność - duże odległości między budynkami, estetyczne wykończenie klatek i części wspólnych.
W budynku znajduje się winda oraz domofon z czytnikiem breloków rfid, co podnosi poziom bezpieczeństwa i wygody mieszkańców.
Przygotowanie pod światłowód - możliwy szybki internet bez dodatkowych przeróbek instalacyjnych.

Obowiązuje Podatek PCC 2%.


Na uwagę zasługuje również duży, wygodny balkon, który idealnie sprawdzi się jako miejsce do wypicia porannej kawy, relaksu po pracy lub stworzenia własnej, zielonej strefy wypoczynku.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości na żywo - to doskonała okazja, by przekonać się o jej potencjale i komfortowym układzie

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości na żywo - to doskonała okazja, by przekonać się o jej potencjale i komfortowym układzie