434917

1 499 000 PLN kalkulator

230.00 m2

320.00 m2

6

2

otwarta

idealny

2025

asfaltowa

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na Gumieńcach przy ul. Tynieckiej. Każdy z domów stanowi odrębną nieruchomość z własną Księgą Wieczystą, niezależnym wjazdem oraz przynależną działką o powierzchni ok. 320 m2.

Podana cena jest ceną brutto zawierającą 8% VAT.

Na terenie istnieje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej np. gabinety

Domy są oferowane w stanie deweloperskim, zrealizowane w 2025 roku, z dbałością o jakość materiałów i detale architektoniczne zapewniające poczucie prywatności i odrębności od sąsiadów.

Zadzwoń i umów się na prezentację - poznaj wyjątkowy charakter tej inwestycji i wybierz swój nowy dom już dziś!

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita ok. 230 m2
Powierzchnia użytkowa ok. 207,7 m2
Garaż jednostanowiskowy ok. 20,4 m2
Miejsca postojowe na posesji 2
Działka ok. 320 m2

Rozkład powierzchni użytkowej
-Parter ok. 76,7 m2 (salon, kuchnia, wiatrołap, toaleta, garaż).
-Piętro ok. 73,3 m2 (2-3 sypialnie, łazienka, pralnia)
-Poddasze użytkowe ok. 57,7 m2 (planowane 2 sypialnie oraz łazienka).

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE
Konstrukcja budynku

Fundament płyta fundamentowa

Ściany silikaty (murowane)
Stropy żelbetowe
Dach drewniany, krokwiowo-jętkowy
Kominy prefabrykowane pustaki, murowane i tynkowane

Izolacje

Podłogi na płycie styropian min. 8 cm
Stropy styropian 5 cm
Dach pianka PUR 20 cm
Dylatacje pomiędzy budynkami styropian 2 cm

Elewacja i pokrycie dachu
Tynk silikatowo-silikonowy w kolorze szarym

Elementy elewacyjne tynk w formie deski Bolix Wood Stamp

Dach gonty
Rynny i rury spustowe system PVC
Parapety zewnętrzne stalowe

Balustrady stalowe z matowymi płytami PCV lub szkłem

STOLARKA I BRAMA
Okna i drzwi balkonowe VEKO (standard PREMIUM), kolor szary
Szklenie potrójne (4-6 mm)
Brama garażowa Hormann z napędem
Drzwi wejściowe Umax (U=1,5 W/m2K), kolor szary

INSTALACJE I MEDIA

Kanalizacja sanitarna i deszczowa miejska
Ogrzewanie podłogowe (cały budynek)

Źródło ciepła kocioł gazowy dwufunkcyjny
Przygotowanie pod montaż pompy ciepła

ATUTY I DODATKI
Duża witryna w salonie (ok. 6 m2) oraz przestronne, dwuskrzydłowe wyjście na taras z ogrodem
Nieszablonowe rozwiązania architektoniczne - więcej prywatności

Bliskość terenów rekreacyjnych jeziorko, park, ścieżki rowerowe, boisko, plac zabaw
Bogata infrastruktura sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przystanek autobusowy
Dogodny dojazd do centrum miasta oraz poza jego granice.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.