434733

680 000 PLN kalkulator

117.00 m2

7

2

4

do remontu

1930

Mieszkanie o powierzchni 117 m2, położone w samym sercu Szczecina. Lokal od kilku lat funkcjonuje jako wynajem pokoi i jest obecnie w pełni wynajęty. Najemcy mogą pozostać w mieszkaniu, co oznacza, że kupujący przejmuje bieżący przychód. Pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje, pokazujące potencjał lokalu po odświeżeniu.

UKŁAD

7 niezależnych pokoi
2 łazienki
KuchniaDuży KorytarzPiwnica

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga remontu Instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna wymienione w 2018 roku
Klatka schodowa po rewitalizacji

KOSZTY I EKSPLOATACJA

Ogrzewanie elektryczne (folie grzewcze), gaz doprowadzony do mieszkania możliwość zmiany systemu ogrzewania
Woda podgrzewacz elektryczny z zasobnikiem
Czynsz administracyjny ok. 1 050 zł
Prąd ok. 600 zł/miesiąc latem, ok. 1 800 zł/miesiąc zimą


ROI Aktualny miesięczny przychód z najmu ok. 5 000 zł
Szacowana stopa zwrotu 8-9% rocznie
Najemcy pozostają w lokalu, zapewniając stabilny dochód od momentu zakupu
Lokale tego typu w centrum mają stały popyt, szczególnie wśród studentów i pracowników sezonowych

LOKALIZACJA

Adres ul. Narutowicza , ścisłe centrum Szczecina
W pobliżu dworzec PKP, ZUT, WSB, komunikacja miejska, sklepy, restauracje, Bulwary Piastowskie
Dodatkowy atut bezpłatne miejsca postojowe za budynkiem

Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę