434604

1 699 000 PLN kalkulator

240.05 m2

417.00 m2

11

3

1995

asfaltowa

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment skrajny) funkcjonujący jako pensjonat, położony w popularnej nadmorskiej miejscowości Pobierowo. W odległości ok. 200 m zejście na plażę!

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek o powierzchni użytkowej 240,05 m2 składa się z 4 kondygnacji, w tym

- parter - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia, 2 schowki, przedpokój, wiatrołap
- 1. piętro - 3 pokoje z łazienkami, korytarz
- 2. piętro - 3 pokoje z łazienkami, WC, korytarz
- poddasze użytkowe - 3 pokoje z łazienkami, korytarz.

Niektóre z pokoi posiadają balkon. Mieszkanie na parterze (część prywatna właściciela) posiada wyjście na taras i ogród.

Na terenie działki znajduje się budynek garażowy z oddzielnym pomieszczeniem i łazienką. Istnieje możliwość adaptacji budynku na mieszkanie lub dodatkowy pokój gościnny.

MEDIA I OPŁATY
Dostępne media prąd, gaz, woda, kanalizacja. Internet radiowy.

Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego.
Płatne media prąd, gaz, woda, wywóz nieczystości, ścieki - według zużycia.
Roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 2.100 zł.

BUDYNEK i OKOLICA
- budynek niepodpiwniczony
- oddany do użytku w 1995 r.
- w średnim standardzie
- stan wizualny i techniczny dobry, nieruchomość zadbana
- okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej (murowany)
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką
- lokalizacja i sąsiedztwo bardzo korzystne
- istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki
- w okolicy dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

DZIAŁKA
- działka o powierzchni 417 m2
- płaska, kształt nieregularny, zbliżony do trapezu
- zabudowana budynkami - mieszkalnym i garażowym, ozdobiona krzewami, ogrodzona
- wykonane chodniki i podjazdy
- Teren działki uzbrojony w sieci elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną
- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA
Bardzo dobra, spokojna i korzystna lokalizacja z szybkim dostępem do plaży (ok. 200 m). W pobliżu wszystkie udogodnienia - punkty handlowo-usługowe, restauracje, apteki, atrakcje turystyczne, czy miejsca rekreacji. Nieco dalej dyskonty i tereny leśne.
Dogodny i szybki dojazd do sąsiadujących miejscowości nadmorskich - Łukęcin (ok. 5,6 km), Rewal (ok. 6,9 km).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
Dla inwestorów i deweloperów. Idealna pod inwestycję na wynajem krótkoterminowy (sezonowy oraz całoroczny) dla turystów lub pracowników.
Sąsiadujące szeregowce są również na sprzedaż, co stwarza możliwość większej inwestycji i może stanowić ciekawą propozycję dla deweloperów!

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- ciche i spokojne miejsce, jednocześnie blisko morza i atrakcji turystycznych
- duże możliwości aranżacyjne i dobry pomysł na wieloletni biznes
- świetna inwestycja dla przedsiębiorców i deweloperów
- konkurencyjna cena - jedna z najniższych w Pobierowie!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!