434528

4 800 PLN

66.50 m2

4

4

1935

asfaltowa

Lokal handlowo-usługowy zlokalizowany na parterze kamienicy przy jednej z głównych ulic Szczecina w sąsiedztwie centrum handlowego.
Na powierzchnię 66,5 m2 składa się
- duża sala główna (34 m2) - położona na poziomie chodnika, z wejściem po kilku stopniach do dalszej części lokalu,
- korytarza,
- osobnego gabinetu ( 8,5 m2),
- zaplecza
> WC z umywalką (9 m2)
> pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym,
>dodatkowe pomieszczenie na serwerownię.
Wysokość sali głównej - 3,5 m, gabinetu i części socjalnej - 3,11 m.
Na podłogach terakota, ściany gładzone, malowane, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym.
Część socjalna oraz WC wykończone w glazurze i terakocie.
Wysokie, nowoczesne witryny z szybami antywłamaniowymi typu P4, od poziomu chodnika, na całej szerokości lokalu - zapewniają świetną wizualizację.

Ogrzewanie gazowe indywidualne - piec gazowy.
W lokalu rozprowadzona klimatyzacja, instalacja alarmowa oraz sieć teleinformatyczna.

Dodatkowe opłaty czynsz do zarządcy (w tym zaliczki na wodę, ścieki, śmieci), gaz według zużycia, energia elektryczna według zużycia.
Do ceny najmu będzie doliczony VAT.

Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowe bądź inne, możliwa gastronomia.
W sąsiedztwie funkcjonują lokale handlowe i usługowe wielu branż.
Lokalizacja o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.