433919

5 500 000 PLN kalkulator

5586.00 m2

POGORZELICA - 5586 m2 BIZNESU MIĘDZY MORZEM A LASAMI!

36 apartamentów, basen, wellness, gastronomia? Możesz mieć to wszystko na jednej działce!
OFERTA SKIEROWANA DO INWESTORÓW Z KONKRETNYM KAPITAŁEM.

!DRUGA LINIA ZABUDOWY OD MORZA
!SĄSIEDZTWO RENOMOWANEGO RESORTU SANDRA SPA
!WSZYSTKIE MEDIA W DRODZE- WODA, KANALIZACJA, PRĄD, GAZ

Nie każda działka daje tak realną możliwość zarobku. Tutaj masz gotowy teren pod dochodowy kompleks wypoczynkowy - z pełnym planem, parametrami i potencjałem.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Powierzchnia działki 5586 m2
Zabudowa do 20% 1117 m2 (z uwzględnieniem np. basenu)
Powierzchnia biologicznie czynna min. 70%
18 budynków dwulokalowych = 36 apartamentów (52,7 m2 każdy)
Łączna powierzchnia użytkowa ok. 1899 m2
2 kondygnacje, wysokość max 10 m, dachy płaskie
36 miejsc postojowych

PLAN MIEJSCOWY - POD INWESTYCJĘ

- Przeznaczenie usługi turystyczne w zieleni (B.28-UTz)
- Możliwość zabudowy mieszkaniowej (do 200 m2 PU - np. dom właściciela)
- Dopuszczenie usług handlu i gastronomii (do 50% powierzchni użytkowej budynków)
- Basen, wellness, strefa relaksu - w pełni możliwe do zrealizowania

CO MOŻNA TU ZBUDOWAĆ

- 36 apartamentów wakacyjnych - idealnych pod najem krótkoterminowy
- Basen zewnętrzny / wewnętrzny, strefa wellness, siłownia
- Kameralny resort w sosnowym otoczeniu z restauracją i kawiarnią
- Sprzedaż jednostkowa w modelu condo lub wynajem całoroczny

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA ZYSK

Zielone, spokojne otoczenie - idealne na wypoczynek
Zaledwie kilka minut spacerem do plaży (druga linia zabudowy)
Tuż obok Sandra Spa - znany obiekt z aquaparkiem i centrum odnowy
Dogodny dojazd - blisko stacja kolejowa i główne drogi
Nadmorski pas inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu

DLACZEGO TO DZIAŁKA DLA INWESTORA?

Wszystko już sprawdzone - MPZP, warunki, koncepcje
Możesz budować, sprzedawać lub wynajmować - bez dodatkowych formalności
Zyskujesz lokalizację, której szuka rynek - blisko morza, w prestiżowej okolicy
Gotowe do działania - nie tracisz czasu na procedury

Cena 5 500 000 zł netto + VAT

Pełna dokumentacja, obliczenia, koncepcja zabudowy dostępne na życzenie.
Jeśli myślisz poważnie o inwestycji nad morzem - ta oferta to konkret, nie marzenie.
Pod więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu z maklerem prowadzącym.