433381

1 300 000 PLN kalkulator

297.10 m2

9864.00 m2

7

1

idealny

2002

utwardzona

*Sprzedaż nieruchomości na obrzeżach Człopy - idealna dla miłośników przestrzeni i natury*

*Lokalizacja*
Nieruchomość położona jest na obrzeżach malowniczego miasteczka Człopa, zaledwie 200 m od drogi wojewódzkiej nr 177 oraz 300 m od jeziora Trzebin z piękną plażą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i dogodny dostęp do infrastruktury.

*Działki*
-powierzania działki - 0,9864 ha
- istnieje możliwość kupna działki położonej przy posesji o powierzchni *1,18 ha*, stanowiąca użytki rolne i łąkę, jest możliwość dzierżawy pola w pobliżu o pow. ok. 10 ha.

*Budynek mieszkalny*
Dom jednorodzinny wybudowany w 2002 roku o powierzchni użytkowej *264,7 m2*, oraz piwnicy o powierzchni *100 m2*.
Do piwnicy przylega boks na opał o powierzchni *34 m2*. Dom składa się z
- *7 pokoi* o zróżnicowanym metrażu,
- przestronnej kuchni,
- *5 łazienek*,
- w piwnicy 3 pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.

*Rozkład pomieszczeń*
- *Parter*
- Przedpokój 9,3 m2 (4,65 x 2,0 m)
- Korytarz 7,57 m2 (6,7 x 1,13 m)
- Kuchnia 10,9 m2 (4,74 x 2,3 m)
- Salon 40 m2 (2,0 x 4,65 m + 4,8 x 6,7 m)
- Sypialnia 20,94 m2 (3,74 x 5,6 m)
- Łazienka 2,83 m2 (1,43 x 1,98 m)
- Sypialnia 2 13,31 m2 (3,37 x 3,95 m)
- Garderoba 7,93 m2 (2,6 x 3,05 m)
- Toaleta (półpiętro) 1,22 m2 (0,72 x 1,7 m)
- *Piętro*
- Sypialnia żółta 35,04 m2 (4,9 x 7,15 m, wys. 1,5 m) lub 61,49 m2 po podłodze (8,6 m)
- Łazienka przy sypialni 2,95 m2 (1,18 x 2,5 m)
- Druga łazienka 4,77 m2 (1,17 x 2,62 m + 2,27 x 0,8 m)
- Pokój z balkonem 15,43 m2 (2,66 x 5,8 m) lub 19,49 m2 po podłodze (3,36 x 5,8 m)
- Sypialnia wschodnia 18,72 m2 (4,8 x 3,9 m) lub 22,08 m2 po podłodze (4,8 x 4,6 m)

*Wysokości pomieszczeń*
- Parter 2,42 m (poza salonem 2,60 m)
- Piętro 2,5 m

*Pozostałe budynki*
- *Murowany budynek gospodarczy (stodoła)* dwukondygnacyjny, powierzchnia zabudowy *160 m2*.
- *Dobudówka mieszkalna* dwupokojowa z łazienką i aneksem kuchennym, powierzchnia użytkowa *30 m2*.
- *Wiata na trzy samochody* powierzchnia *38 m2*.
- *Wiata na drewno* przylegająca do boksu na opał.

*Infrastruktura i udogodnienia*
- *Ogrzewanie* nowoczesna pompa ciepła powietrzna oraz piec na drewno w kotłowni.
- *Fotowoltaika* instalacja o mocy *9,9 kW* na dachu budynku gospodarczego (strona południowa).
- *Podjazd i parking* wybrukowane kostką betonową, zapewniające wygodny wjazd i miejsce na trzy samochody.

*Uwagi*
Nieruchomość łączy komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub agroturystycznej dzięki dużej powierzchni działek i dodatkowym budynkom. Bliskość jeziora i plaży czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku i rekreacji.