433035

550 000 PLN kalkulator

798.00 m2

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń.

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń.

Działka w cichej i spokojnej części Mierzyna, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia 796m2, z obowiązującym na jej terenie Miejscowym Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Media (gaz, woda, kanalizacja) w istniejącej już ulicy w odległości , energia elektryczna przy działce.

Charakterystyka działki

1)rodzaj zabudowy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy działki,dopuszczenie realizacji garaży wolno stojących, zwykluczeniem garaży blaszanych,dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych w zakresie edukacji, kultury, gastronomii, handlu ,usług medycznych, rehabilitacyjnych, kosmetycznych, biura, kancelarie, pracownie, o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku.
2)wysokość zabudowy
a)maksymalną - 9,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, wtym druga kondygnacja wdachu stromym,
b)minimalną - 6,5 m, zwyjątkiem garaży wolno stojących, dla których ustala się minimalną wysokość 4,0 m,

3)dachy dwuspadowe lub wielospadowe, okątach nachylenia głównych połaci dachowych 35 45 stopni dla garaży dopuszcza się dachy, ominimalnych kątach nachylenia głównych połaci dachowych 25 stopni,

4)dopuszczenie zastosowania dachu płaskiego lub omniejszym kącie nachylenia połaci dachowych wstosunku do określonego wpkt 3, nad częściami parterowymi budynku mieszkalnego, do 30% powierzchni zabudowy,

5) nieprzekraczalna linia zabudowy wodległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną

6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,

7)minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,

Więcej szczegółów poznasz w czasie prezentacji i osobistej weryfikacji nieruchomości. Cena działki obejmuje zakup udziałów w drodze wewnętrznej i drodze dojazdowej.

Polecam ze względu na lokalizację działki, wokół zabudowa jednorodzinna a jednocześnie nieduże odległości do zaplecza handlowego w dzielnicy Gumieńce oraz bardzo dobre skomunikowanie z centrum Szczecina.

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń, udzielę informacji. Chcesz umówić się na prezentację działki? Zadzwoń, ustalimy wszystkie szczegóły.