432722

450 000 PLN kalkulator

1824.00 m2

utwardzona

Prezentujemyofertę sprzedaży działki w wyjątkowej lokalizacji tuż nad Zalewem Szczecińskim w Karnocicach 2km od S3 (powiat kamieński, gmina Wolin), we wsi położonej tuż przy Wolińskim Parku Narodowym. Jest to działka budowlana z wydanymi już Warunkami Zabudowy i z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.

Dojazd do działki przez las nową drogą z kostki brukowej, która już po 2km pozwala znaleźć się na autostradzie S3 wiodącej do Wolina (9km), Międzyzdrojów (10km) czy Świnoujścia (20km).
W Dargobądzu (1km) znajduje się szkoła podstawowa.

Działka położona jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią na lekkim wzniesieniu, do brzegu zalewu prowadzi wchodzącą w metraż działki droga o długości około 70m i szerokości 4 m z własną linią brzegową i możliwością utworzenia małej ok 10m plaży. Umożliwia to uprawianie sportów wodnych, wędkowania itp. Stąd też nieregularny kształt działki. W okolicy trasy rowerowe, szlaki turystyczne wiodące przez Woliński Park Narodowy aż do wybrzeża Bałtyku. Dojazd do nadmorskich plaż drogą S3 zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

PARAMETRY

Powierzchnia 1824m

Wymiary obwód 331m, długość 136m, szerokość 41m

Kształt nieregularny

Nachylenie lekko nachylona (3-6 mnpm)

Klasa gruntu RVI

Ogrodzenie tak, siatka

Wygląd trawa

Gleba sucha

WZ tak
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca jednorodzinna do 130mkw
- powierzchnia biologicznie czynna min. 54%
- maksymalnie dwie kondygnacje
- wysokość budynku do 9m
- szerokość elewacji frontowej do 21m
- dach stromy, dwu- lub wielospadowy symetryczny, kąt nachylenia 30'-45', układ kalenicy równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy
- poddasze użytkowe
- niepodpiwniczony
- 2 miejsca postojowe

POŁOŻENIE

Odległość do najbliższych zabudowań 20m
Sąsiedztwo zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las
Droga dojazdowa gminna utwardzona
Dostęp do drogi publicznej tak

MEDIA

- prąd - na działce, gotowy do podłączenia
- woda - własna studnia, gotowa do użytkowania
- kanalizacja - własny zbiornik bezodpływowy
- telekomunikacja - w drodze przy działce
- gaz - brak