432666

5 114 880 PLN kalkulator

15994.00 m2

asfaltowa

Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowaną w obrębie Kamieniec, gm. Kołbaskowo, powiat policki, woj. zachodniopomorskie, o łącznej powierzchni 1.5994 ha. ( RV, RIV).

CENA NETTO WYNOSI 4.158.440 ZŁ.
CENA BRUTTO WYOSI 5.114.880 ZŁ, w tym 23 % VAT.

W skład nieruchomości gruntowej wchodzą dwie działki współgraniczące o
powierzchni odpowiednio 1.2800 ha i 0.3194 ha.
Dla niniejszych działek wydana została Decyzja o warunkach zabudowy z 02.2018, dla inwestycji polegającej na budowie zabudowy magazynowo -usługowo -produkcyjno-biurowej, z warsztatem samochodowym, bezdotykową myjnią samoobsługową pojazdów osobowych i dostawczych oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, na terenie inwestycji o powierzchni 1.5994 ha.

Ustalenia, tj
- wskażnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji - nie wiekszy niż 50%.
- całkowita szerokość elewacji frontowej od strony działki drogowej nr 147, nie większa niż 90 m.
- szerokość elewacji frontowej budynku magazynowo-usługowego.-biurowego nie wieksza niż 45 m,
- wysokość elewzcji frontowych do górnej krawędzi dachu,
a). dla budynku magazynowo-biurowego nie większa niż 12 m,
b). dla warsztatu samochodowego do 7,5 m
c). dla myjni samochodowej do 5,5 m.
- dachy płaskie lub dachy symetryczne o nachyleniu do 20 st.,
- ustalona nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 25 m od zewnętrznej krawedzi jezdni drogi krajowej nr 13, działki, drogowej nr 147.
- udział terenu biologicznie czynnego- do 25 %.

Wydania została Decyzja z 05.2019r. zatwierdzająca projekt budowlany i pozwolenie na budowę wolno stojącego budynku magazynowo -usługowo - produkcyjno-biurowego, warsztatu samochodowego, bezdotykowej myjnii samoobsługowej dla pojazdów osobowych i dostawczych, zadaszenia na słupach pomiędzy częścią biurową a warsztatem, wiaty na odpady, placu manowrowego i magazynowego wraz z zewnętrznymi instalacjami wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej do skrzynek rozsączających, energii elektrycznej, teletechnicznej, oświetlenia terenu oraz urządzeniami zagospodarowania, na terenie działek.
W cenie oferty jest projekt techniczny, pełna dokumentacja techniczna wraz z niezbędnymi ustaleniami( do wglądu ).

Działki całkowicie uzbrojone prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz.
Wykonane zostały prace niwelacyjne terenu. Teren płaski i utwardzony.
Wykonane zostały badania geologiczne terenu.
Wykonano wjazd z drogi asfaltowej na teren działki i stosowne uzgodnienia.
Działki zlokalizowane bezpośrednio przy drodze krajowej nr 13 , kierunek na przejście grzniczne w Kołbaskowie.

Projekt zagospodarowania terenu obejmuje, tj

- hala magazynowa 1.999,4 m2,
- część biurowa 364,6 m2,
- zadaszenie frontalne 22,1 m2,
- zadaszenie boczne 35,9 m2,
- warsztat 250,7 m2,
- myjnia samoobsługowa 110,70m2,
- wiata na odpady 26,2 m2,

Razem ok. 2.809,6 m2( 17,6%).

- prace utwardzone i drogi 6.305,2 m2
- chodniki 280, 5 m2,
- miejsce parkingowe 626,0 m2,
- powierzchnia biologicznie czynna 5.972,7 m2 tj.37,3 %,


Cena ofertowa wynosi

CENA NETTO WYNOSI 4.158.440 ZŁ.
CENA BRUTTO WYOSI 5.114.880 ZŁ., w tym 23 % VAT.

Oferta skierowana dla Inwestorów pod zabudowę terenu halą o powierzchni ok. 2000 m2 oraz budynkiem administracyjnym i towarzyszącymi obiektami.

Działki zlokalizowane bezposrednio przy drodze asfaltowej prowadzącej na przejście graniczne w Kołbaskowie.

Cena ofertowa jest do rozmów dla potencjalnych klientów
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.

Zapraszamy do zapoznania się z tą propozycją nieruchomości gruntowej, przeznaczonej do szybkiej zabudowy w/w obiektami..

OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ