430495

990 000 PLN kalkulator

133.46 m2

320.00 m2

5

1

otwarta

do wykonczenia

2024

utwardzona

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w Mierzynie, w ramach nowoczesnego przedsięwzięcia deweloperskiego. Budynek o powierzchni użytkowej 133,46 m2 zlokalizowany jest na działce o powierzchni ok. 330m2, zapewniając przestronną i komfortową przestrzeń do życia.

Proponujemy dwa warianty układu pomieszczeń, umożliwiając Państwu wybór między domem z trzema a czterema sypialniami na piętrze, co daje elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń

Parter (66,52 m2)
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 35,75 m2
- Łazienka 3,14 m2Wiatrołap 3,60 m2
- Korytarz 3,55 m2
- Garaż 20,48 m2

Piętro (Opcja z trzema sypialniami - 66,94 m2)
- Korytarz 3,85 m2
- Pokój 1 17,66 m2
- Pokój 2 18,94 m2
- Pokój 3 14,76 m2
- Łazienka 11,73 m2

Piętro (Opcja z czterema sypialniami - 66,47 m2)
- Korytarz 5,04 m2
- Pokój 1 16,19 m2
- Pokój 2 11,20 m2
- Pokój 3 9,34 m2
- Pokój 4 16,93 m2
- Łazienka 6,67 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 1,10 m2

Atuty nieruchomości

- Garaż o powierzchni 20 m2 z bezpośrednim przejściem do domu oraz dodatkowe dwa miejsca parkingowe przed budynkiem
- Bezpośrednie wyjście z salonu na przestronny ogród
- Ogrzewanie podłogowe na parterze
- Duże okna, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
- Cicha i spokojna okolica w bliskiej odległości od miasta
- Solidna konstrukcja z podwójną ścianą nośną i dylatacją między budynkami
- Bardzo dobry komfort cieplny
- System zbiorników bezodpływowy zbiornik na ścieki (10 m) oraz zbiornik na wodę deszczową (8 m) do podlewania ogrodu
- Media woda, prąd, ogrzewanie gazowe, zbiorniki bezodpływowe
- Zwolnienie z opłaty PCC (2%)

Standard wykończenia budynku

Konstrukcja
- Żelbetowe ławy fundamentowe
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Strop żerański
- Monolityczne schody żelbetowe
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych
- Ściany działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego (parter) oraz płyt G-K na stelażu (poddasze)
- Drewniana konstrukcja dachu

Izolacje
- Izolacja ścian zewnętrznych (styropian 15 cm)
- Izolacja podłogi na gruncie (styropian 18 cm)
- Izolacja fundamentów (styropian twardy 15 cm)
- Izolacja dachu (wełna mineralna 30 cm)
- Akustyczna izolacja stropu (styropian 3 cm)

Wykończenie zewnętrzne
- Tynk zewnętrzny
- Dach pokryty dachówką w kolorze antracyt
- Rynny i rury w kolorze antracytowym
- Kominy tynkowane
- Segmentowa brama garażowa Wiśniowski (automatyczna)
- Parapety stalowe

Stolarka
- Okna PVC,pięciokomorowe, w kolorze antracytowym, z szybami termoizolacyjnymi
- Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne w linii Premium, antracytowe (firma Wikęd)

Wykończenie wewnętrzne

- Posadzki cementowe
- Sufity z płyt gipsowo-kartonowychŚciany tynkowane tynkiem gipsowym

Instalacje
- Ogrzewanie gazowe (dwubiegowy kocioł z zamkniętą komorą spalania)
- Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszuInstalacja wodno-kanalizacyjna z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki i wodę deszczową
- System wentylacji mechanicznej w łazience na piętrze
- Instalacja RTV i elektryczna, w tym okablowanie 3-fazowe w kuchni

Teren

- Ogrodzenie z siatki w kolorze antracytowym
- Utwardzone podjazdy kostką brukową
- Żwirowe opaski wokół budynku
- Indywidualne ogrodzenie działki (brak ogrodzenia frontowego, możliwe do wykonania za dodatkową opłatą)

To doskonała okazja, by nabyć nowoczesne, energooszczędne mieszkanie w spokojnej i rozwijającej się okolicy, blisko centrum Mierzyna.

Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.