432469

3 586 000 PLN kalkulator

357.44 m2

1

1935

asfaltowa

Na sprzedaż Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin - Niebuszewo.

Typ nieruchomości Budynek wolnostojący, niemieszkalny - wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita) 357,44 m2
Powierzchnia użytkowa (wg KW) 221 m2
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu) 289,11 m2
Powierzchnia działek łącznie 1 189 m2 (439 m2 + 750 m2 - użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie - w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Rozkład powierzchni
Piwnica 90,98 m2
Parter 100,62 m2
I piętro 101,73 m2
Poddasze 64,11 m2
Powierzchnia całkowita budynku 357,44 m2
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m2( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości - pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową - ciągi piesze i miejsca parkingowe
Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
Zieleń niska - krzewy i nasadzenia ozdobne
Dodatkowo podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu)
Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m2 (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
Media i infrastruktura Energia elektryczna
Woda z sieci miejskiej
Kanalizacja sanitarna i deszczowa
Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
Instalacja gazowa
Stan prawny
Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
Dwie działki w użytkowaniu wieczystym - łącznie 1 189 m2
Podsumowanie
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking - to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.