404337

199 000 PLN kalkulator

3042.00 m2

polna

Działka budowlana w Lubieszewie nad Jeziorem Lubie
na Pojezierzu Drawskim
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika ponosi tylko Sprzedający

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w przepięknym zakątku Pojezierza Drawskiego, ok. 600 m od północno-wschodniego brzegu Jeziora Lubie, na obrzeżach letniskowej wsi Lubieszewo, w gminie Złocieniec, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.
W bezpośrednim otoczeniu tereny zielone (łąki, pola, nieużytki), nowo zabudowywane działki letniskowo-rekreacyjne, oraz nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dojazd drogą asfaltową ze Złocieńca - siedziby Gminy - (ok. 11 km), lub z Drawska Pomorskiego - siedziby Powiatu - (ok. 12 km) i ostatni odcinek (ok. 300 m) gminną drogą gruntową. Ze Szczecina ok. 110 km.

DZIAŁKA
Przedmiotem oferty jest działkao pow. 3042 m2 (0,3042 ha). Jest to jedna z kilku nowo wydzielonych działek w tej lokalizacji. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 47 m i długości ok. 65 m. Krótszym bokiem przylega do gminnej drogi gruntowej, a dłuższym bokiem do nowo wydzielonej drogi wewnętrznej, w której udział ułamkowy jest sprzedawany łącznie z działką (w cenie).
Teren działki lekko pochylony w kierunku północnym stanowi niekoszona łąka z nielicznymi, drobnymi samosiejkami.

Zgodnie z zapisami w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działka ma następujące ustalenia 43MN,Ut
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki
2) warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10,5 m,

d) powierzchnia zabudowy - do 10% powierzchni działki,

MEDIA
prąd w drodze przyległej do działek, przyłącze w trakcie realizacji - zawarta umowa przyłączeniowa,
wodociąg ok. 190 m od działki, na razie brak możliwości przyłączenia - własne ujęcie do wykonania,
kanalizacja ok. 230 m od działki, na razie brak możliwości przyłączenia - szambo do wykonania,
linia telekomunikacyjna ok. 170 m od działki.

Niewątpliwe atuty oferowanej nieruchomości, takie jak
wystarczająco duża powierzchnia do realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowo-turystycznej, położenie w pobliżu pięknego, dużego jeziora, przeznaczenie w miejscowym planie umożliwiające zabudowę mieszkaniową i zabudowę usług turystyki, dogodny dojazd, stanowią o atrakcyjności tej oferty.

Jezioro Lubie jest jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego (pow. 1439 ha, dł.14,1 km, gł. 46,2 m), z pięcioma wyspami, zasobnym w ryby, położonym wśród lasów o dużych walorach krajobrazowych, bogatych w grzyby i runo leśne, na szlaku wodnym im. Karola Wojtyły.Jezioro posiada wspaniałe warunki do uprawiania żeglarstwa, wioślarstwa, wędkarstwa oraz wszelkich innych form sportu, turystyki i aktywnego wypoczynku.

Lubieszewo jest jedną z trzech położonych na północnym brzegu Jez. Lubie wsi o charakterze letniskowym. W położonej nad rzeką Kamienną, przy malowniczej zatoce jeziora wsi, znajdują się stawy rybne z hodowlą pstrąga, przy stawach smażalnia, tawerna, sklep, kościół i mała przystań jachtowa. We wsi działa kilka gospodarstw agroturystycznych i ośrodków wypoczynkowych. Przez wieś przebiegają dwa szlaki turystyczne Wokół jeziora Lubie o długości 50 km i Góra Lisica o długości 29 km.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko sprzedający.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.