432137

399 000 PLN kalkulator

2326.00 m2

asfaltowa

Przedstawiamy ofertę nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 2236mkw zlokalizowanej we wsi Karwowo, gmina Kołbaskowo, powiat policki, województwo zachodniopomorskie. Wieś zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie Szczecina (10 min samochodem), jak również blisko autostrady A6, DK 13, w niedalekiej przyszłości Zachodniej Obwodnicy Szczecina, bliskość granicy polsko-niemieckiej.

Na daną nieruchomość zrobiony jest projekt i w 2021 roku uzyskane pozwolenie na budowę (które wygasło) na budowę budynku ośrodka terapii dla osób z zaburzeniami neurorozwojowymi z wewnętrznym i terapeutycznym basenem.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się również jako siedziba kliniki stomatologicznej, medycyny estetycznej czy też zabudowa zamieszkania zbiorowego.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek, krótkim bokiem przyległa do asfaltowej drogi gminnej, w której dostępne jest pełne uzbrojenie - gaz, woda, energia, kanalizacja.



Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXIV/305/2020 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 28 grudnia 2020 roku) - w planie oznaczony symbolem U.


PRZEZNACZENIE TERENU

1) podstawowe zabudowa usługowa,
2) dopuszczalne zabudowa zamieszkania zbiorowego,

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1. linia zabudowy jak na rysunku,
2. maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu 30%
3. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 50%
4. wskaźnik intensywności zabudowy dla kondygnacji naziemnych
a) minimalny 0,2
b) maksymalny 0,6
5. maksymalna wysokość zabudowy 9,0m
6. kształt dachu stromy, dach budynków symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci 30-40 stopnie, dopuszcza się stosowanie dachu płaskiego na łącznikach i garażach.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

Oferta na wyłączność.