431823

857 000 PLN kalkulator

101.61 m2

248.90 m2

4

1

otwarta

bardzo dobry

2024

utwardzona

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300m2, która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem (191,63 m2).
Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media.

Kluczowe atuty inwestycji
Dostępność - na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem,
Prywatność i komfort - planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody,
Nowoczesna technologia budowy - zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia,
Doskonała infrastruktura - utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media,
Kameralna lokalizacja - w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina.

Standard wykonania
Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania
Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej,
Przygotowanie pod system rekuperacji - pełna instalacja w standardzie,
Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej - zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów,
Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną,
Brak skosów - pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne,
Pełna kanalizacja sanitarna - brak konieczności stosowania szamba.

Parametry nieruchomości
Łączna powierzchnia działki 248,90m2
Media prąd, gaz, kanalizacja, woda
Materiał budynku silikat
Okna plastikowe
Dach skośny, pokryty blachą
Zabezpieczenia system alarmowy
Ogrzewanie gazowe

Łączna powierzchnia użytkowa 101,61 m2
Parter - 45,38 m2
0.1 Wiatrołap - 3,29 m2
0.2 Komunikacja - 4,33 m2
0.3 Salon z aneksem kuchennym - 29,56 m2
0.4 Łazienka - 3,37 m2
0.5 Pomieszczenie techniczne - 2,52 m2
0.6 Garderoba - 2,31 m2
Poddasze - 56,23 m2
1.0 Komunikacja + klatka schodowa - 8,04 m2
1.1 Garderoba - 12,78 m2
1.2 Pokój - 14,73 m2
1.3 Pokój - 14,73 m2
1.4 Łazienka - 5,39 m2

Dom oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia komfortowe warunki zarówno do życia codziennego, jak i pracy w trybie home office. Przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz duże pokoje na piętrze to idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób szukających nowoczesnego i przestronnego domu.

Dodatkowe opcje Możliwość wykończenia domu pod klucz - według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji III kwartał 2025 roku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!