431509

1 250 000 PLN kalkulator

218.79 m2

800.00 m2

5

1

idealny

2024

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń.

Wyjątkowy, energooszczędny i technicznie zaawansowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany wKościnie, miejsce idealne do spokojnego i komfortowego życia.
Wygodny, funkcjonalny i nowoczesny dom gwarantujący jakość otoczony jest zielenią. Nieruchomość dla osób lubiących aktywny wypoczynek wpobliżu jest las, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, stadnina koni Kościno, gminne boisko i plac zabaw. Dogodny dojazd do centrum Szczecina (12 km), doCentrum Handlowego "Ster" (7 km) a granica z Niemcami tuż obok, dodatkowo przystanek komunikacji miejskiej, linii 222 kursującej do Szczecina i szkoły w Mierzynie.

Budynek został posadowiony na płycie fundamentowej a przy budowie zostały wykorzystane wysokiej jakości materiały. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gr. 24 cm ocieplone styropianem grafitowym o 20 cm i 30 cm od północnej strony. Strych został dodatkowo ocieplony wełną mineralną ISOVER. Zostały już wykonane tyki na obydwu kondygnacjach oraz założone płyty regipsowe na skosach. Wszystkie gniazda oraz włączniki są już zamontowane. Dom jest gotowy do rozpoczęcia prac związanych z wykończeniem wnętrz.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 152 m2 a całkowita to około 218 m2iobejmuje
- przestronny salon zjadalnią iotwartą kuchnią z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
- cztery sypialnie ( jedna na parterze, trzy na pierwszym piętrze)
- trzy łazienki
- wiatrołap oraz korytarz z bezpośrednim połączeniem z garażem
- funkcjonalny, jednostanowiskowy garaż opowierzchni ok. 21,70m2 z ogrzewaniem podłogowym zautomatyczną ocieplaną bramą i napędem, całość marki Wiśniowski.
- duży strych z wysuwaną drabiną umożliwiającą wejście na poddasze

Nad garażem znajduje się przestronny taras opowierzchni ok. 30 m2, otoczony balustradą i pełnym panelem odgrodzony od bliźniaczej nieruchomości, co zapewnia prywatność.
Salon jest duży i funkcjonalny, bezpośrednio połączony z jadalnią i kuchnią. Okna znajdują się zarówno od wschodniej jak i południowej części, co gwarantuje idealne oświetlenie pomieszczeń. Ponadto, duże 5m przesuwne, przeszklone drzwi tarasowe zapewniają bezpośrednie połączenie części salonowej z ogrodem. Na zewnątrz, od strony kuchni znajduje się drewniana, biała pergola, która zapewnia optyczne odgrodzenie od sąsiadów oraz zwiększa prywatność mieszkańców. Kuchnia jest podłączona do niezbędnych instalacji umożliwiających założenie aneksu kuchennego
W domu zostały zainstalowane drzwi wejściowe oraz okna na profilach marki VEKA.

Charakterystyka domu ok. 152m2, 5pokoi (4sypialnie), 3łazienki
Budynekdom wolnostojący, połączony garażem z bliźniaczym budynkiem na osobnej płycie fundamentowej, rok zakończenia budowy 2024-oddany do użytku
Materiał budowy cegła Porotherm pokrycie dachu blacha Ruukki
Mediaprąd, instalacja wodno-kanalizacyjna ( woda - studnia głębinowa, stacja uzdatniania wodygotowa do użytku, szambo, podziemny zbiornik na wody opadowe ), gaz, podłączenie do pompyciepła i instalacji fotowoltaicznej oraz kominka z płaszczem wodnym.
W całym budynku oraz garażu ogrzewanie podłogowe.
DziałkaOkoło 800m2 - kształt prostokąt teren płaski, ogród od strony południowo-zachodniej. Dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona gabionem, brama wjazdowa, furtki.
Powierzchnia dodatkowataras południowo-zachodni, podjazd, ścieżki wokół budynku utwardzone kostką betonową wysokiej jakości z odpływem liniowym. Całość ok. 112 m2
Świadectwo charakterystyki energetycznejtak - B
Zapotrzebowanie na energięużytkową (EU) 44,47kWh/m2 na rok końcową (EK) 71,42 kWh/m2 na rok nieodnawialną energię pierwotną (EP) 83,53 kWh/m2 na rok
Bezpieczeństwoalarm w całym budynku, drzwi, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowegaraż jednostanowiskowy i 2 miejsca postojowe

Zapraszam do obejrzenia na żywo.