428536

1 250 000 PLN kalkulator

145.84 m2

1377.00 m2

5

1

otwarta

do wykonczenia

2023

polna

OFERTA DLA WYMAGAJĄCYCH
-dom energooszczędny- dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów izolacyjnych płacisz mniejsze rachunki za ogrzewanie
-dom ekologiczny- dzięki zastosowaniu nowoczesnej pompy ciepła dbasz o środowisko
- dombez barier architektonicznych- dzięki usytuowaniu wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie, poruszasz się sprawniej
- domdla szukających spokoju- dzięki zieleni za oknem odpoczywasz na 100%
- dom tylko z 1 sąsiadem - możliwość dokupienia dużej (1377 m2), sąsiedniej działki.

O DZIAŁCE
Działka o powierzchni 1377m2 położona tuż przy ścianie lasu, w urokliwym miejscu na skraju Klinisk Wielkich. Ukształtowanie terenu płaskie, sama działka o regularnych kształtach 25mx55m, ogrodzona panelami marki POLBRAM i przygotowana do zagospodarowania ogrodu.
Możliwość dokupienia w promocyjnej cenie działki sąsiedniej o tych samych wymiarach, co zagwarantuje totalną intymność lub będzie znakomitą lokatą kapitału.
Możliwość dokupienia dużej (1377 m2), sąsiedniej działki (!) w cenie promocyjnej 80.000 zł.
O DOMU
Dom wybudowany w 2023 roku wg projektu Dom w Galach (G) z pracowni Archon.
Nowoczesny projekt gwarantuje komfort w codziennym użytkowaniu domu. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią zlokalizowane są w głównej części domu, sypialnie stanowią osobne skrzydło. Ten układ w sposób naturalny dzieli dom na dwie strefy dzienną i nocną.
STREFA DZIENNA
- przestronny salon z jadalnią (30,31m2)
- kuchnia połączona z jadalnią (11,35m2)
- spiżarka (1,39m2)
- pokój (7,68m2)
- łazienka (2,59m2)
- hol (8,63m2) z miejscem na dużą zabudowę, wiatrołap (5,92m2), kotłowania (4,66m2) oraz garaż (21,34m2)
STREFA NOCNA
- 3 sypialnie (10,51m2, 10,68m2, 11,40m2), w tym największa z garderobą (3,97m2)
- łazienka (4,60m2),
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze (3,71m2)
- przedpokój (7,10m2)
Dodatkowo nad całą powierzchnią parteru znajduje sięwysokie poddasze, które można zagospodarować i zyskaćdodatkową przestrzeń ok. 100 m2.
Powierzchnia użytkowa domu 145,84 m2 wraz zgarażemjednostanowiskowym w bryle budynku.

Dom posadowiony został na tradycyjnych ławach fundamentowych żelbetowych w pełni zaizolowanych i ocieplonych. Konstrukcja nośna budynku została wykonana z bloczków Solbet 24 cm z elementami żelbetowymi, natomiast ściany działowe wykonano z bloczków Solbet 12 cm. Strop pomiędzy parterem, a poddaszem - żelbetowy wylewany na mokro. Budynek w całości został docieplony grafitowym styropianem Termo Organika Fasada 20 cm i pokryty tynkiem silikonowym, samoczyszczącym wraz ze zdobieniami w systemie Bolix, co zapewni estetyczny wygląd nieruchomości na wiele lat. W całym budynku zamontowano okna plastikowe z pakietami trzyszybowymi marki Eko-Okna na profilu Salamander. Zastosowano metodę ciepłego montażu przy pomocy taśmy rozprężnej Illbruck, co likwiduje powstawanie mostków termicznych wokół stolarki okiennej.
Nad oknami zostały przygotowane skrzynki wraz z prowadnicami na żaluzje zewnętrzne wraz z okablowaniem marki Spin, co stanowić może dodatkowe zabezpieczenie okien i drzwi tarasowych.
Zastosowano drzwi zewnętrzne stalowe marki Delta konstrukcja skrzydła oparta jest na solidnych profilach stalowych, wypełnienie stanowi pianka poliuretanowa o podwyższonej gęstości. Drzwi są nie tylko estetyczne, ale też bardzo wytrzymałe i odporne na uszkodzenia mechaniczne.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
pompa ciepła Atlantic, model EXTENSA AI DUO 8 KW R32 (ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie) - produkt wysokiej klasy wykorzystujący najnowocześniejszy, ekologiczny czynnik wymiany ciepła R32rekuperacja DEFRO DRX 400w całym domu instalacja grzewcza podłogowainstalacja pod odkurzacz centralny przystosowana do podłączenia systemu chowanego w ścianie węża Retraflexrozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia fotowoltaikiinstalacja elektryczna wyposażona w magistralę Smart Home i wykończona gniazdami Simon10okablowanie instalacji alarmowejokablowanie instalacji domofonowejbrama garażowa elektryczna z napędem SomfyKOMUNIKACJA
- Szczecin Centrum - 25min
- Goleniów - 17 min
- Wyjazd na drogę S3 w kierunku morza - 2 km
- Dojazd nad morze w niecałą godzinę.

Jeśli szukasz domu, który
- wykończysz według własnych preferencji
- położonego w cichym zakątku, z lasem za miedzą
- z dobrą infrastrukturą (szkoła, przedszkole, sklepy, dojazd do miasta)
to trafiłeś idealnie!

Cena domu zawiera podatek VAT w wysokości 8%, przez co Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości.