422490

215 000 PLN kalkulator

1573.00 m2

asfaltowa

Na sprzedaż duża działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Jarkowice - 3,5h od Szczecina i 2h z Wrocławia. Tuż obok szlak do wejścia na Śnieżkę, 10 minut samochodem przejście graniczne i duża Czeska wioska narciarska Mal pa. Na terenie jej gminy leży szczyt Śnieżki.
Ekspozycja południowa sprzyja zerowym rachunkom za energię elektryczną przy zastosowaniu paneli fotowoltaicznych.

W drodze przy działce mamy prąd i kanalizację. Droga jest w planach remontowych. Drzewa na działce zostaną wycięte (na życzenie niektóre mogą zostać).
Jest wstępny plan budowy domu na tej działce oraz opinia geotechniczna.

Działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczenie usługi turystyki, mieszkalnictwo pensjonatowe, zabudowa zagrodowa
- warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, intensywność zabudowy netto dla MP min.=0,4 maks.=0,65 średnia ważona liczby kondygnacji dla MP=2,0 maks.=3,0
- w budynkach wyższych niż 1 kondygnacja nadziemna wymaga się zastosowania stromego (ponad 50 % spadku), symetrycznego dachu, nie dotyczy zabudowań przemysłowych.
Ustalenia dla infrastruktury technicznej obowiązujące na obszarze całej jednostki
- zaopatrzenie w wodę z ujęcia w jednostce TO1, ujęcie to będzie zaopatrywało również Miszkowice, dopuszcza się przyjęcie założenia, że w czasie pożaru we wsi Miszkowice (najniekorzystniejszy rozbiór) zużycie wody na cele bytowo - gospodarcze spada do 20%, dopuszcza się inne rozwiązanie zaopatrzenia w wodę, wsytuacji braku możliwości przyłączenia się do wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie wwodę zwłasnego ujęcia lecz zobowiązkiem przyłączenia się do zrealizowanego wodociągu
- należy przewidywać sieć wodociągową o średnicach fi 160 i fi 110
- przewiduje się rozbudowę grawitacyjnego systemu kanalizacji sanitarnej fi 0,2 oraz wykorzystanie istniejącej kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej odprowadzającej ścieki do kanalizacji w Miszkowicach i dalej przez pompownię w Miszkowicach na oczyszczalnię w Lubawce
- dopuszcza się rozwiązanie gospodarki ściekowej dla części terenów poprzez realizację bezodpływowego zbiornika na nieczystości, po realizacji sieci kanalizacji sanitarnej wymagane przyłączenie się do niej
- dostawę energii elektrycznej przewiduje się z linii 20 kV nr 414
- schemat istniejących i przewidywanych przebiegów sieci oraz lokalizacji urządzeń załączono do rysunku planu i oznaczono schemat infrastruktury technicznej, jednostka F - Jarkowice.