422489

260 000 PLN kalkulator

1743.00 m2

asfaltowa

Na sprzedaż duża działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Jarkowice - 3,5h od Szczecina i 2h z Wrocławia. 8km od zjazdu z S3.

Tuż obok szlak do wejścia na Śnieżkę, 10 minut samochodem przejście graniczne i duża Czeska wioska narciarska Mal pa. Na terenie jej gminy leży szczyt Śnieżki. W pobliżu wiejskie sklepy, 15 minut samochodem do większych punktów handlowych, 5 minut do szkoły i przedszkola.

Ekspozycja południowa sprzyja zerowym rachunkom za energię elektryczną przy zastosowaniu paneli fotowoltaicznych.

Działka jest uzbrojona na jej terenie mamy podłączenie pod kanalizację, wodę, a na ruinach budynku podłączoną skrzynkę z energią elektryczną.
Na terenie działki mamy dwie ruiny - jedna jest do rozbiórki (można pozyskać z niej cegłę), na drugiej jest wykonany plan klimatycznego domu dwukondygnacyjnego, o wymiarach podstawy 6m x 13m (realnie 2 piętra po 55 m2)
Działka jest w pełni ogrodzona, wraz z furtką i bramą wjazdową. Przed bramą zostawione jest miejsce na parkowanie samochodu (to wciąż powierzchnia działki).

Działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczenie lub zasady zagospodarowania mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne średniej i niskiej intensywności, zabudowa zagrodowa, mieszkalnictwo pensjonatowe, usługi, tereny zalewowe
- warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu intensywność zabudowy netto min.=0,1 maks.= 0,6 (dla MP min.=0,4 maks.=0,65) średnia ważona liczby kondygnacji min.= 1,5 maks.= 3,5 (dla MP min.=2,0 maks.= 3,0)
- w budynkach wyższych niż 1 kondygnacja nadziemna wymaga się zastosowania stromego (ponad 50 % spadku), symetrycznego dachu, nie dotyczy zabudowań przemysłowych.
Ustalenia dla infrastruktury technicznej obowiązujące na obszarze całej jednostki
- zaopatrzenie w wodę z ujęcia w jednostce TO1, ujęcie to będzie zaopatrywało również Miszkowice, dopuszcza się przyjęcie założenia, że w czasie pożaru we wsi Miszkowice (najniekorzystniejszy rozbiór) zużycie wody na cele bytowo - gospodarcze spada do 20%, dopuszcza się inne rozwiązanie zaopatrzenia w wodę, wsytuacji braku możliwości przyłączenia się do wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie wwodę zwłasnego ujęcia lecz zobowiązkiem przyłączenia się do zrealizowanego wodociągu
- należy przewidywać sieć wodociągową o średnicach fi 160 i fi 110
- przewiduje się rozbudowę grawitacyjnego systemu kanalizacji sanitarnej fi 0,2 oraz wykorzystanie istniejącej kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej odprowadzającej ścieki do kanalizacji w Miszkowicach i dalej przez pompownię w Miszkowicach na oczyszczalnię w Lubawce
- dopuszcza się rozwiązanie gospodarki ściekowej dla części terenów poprzez realizację bezodpływowego zbiornika na nieczystości, po realizacji sieci kanalizacji sanitarnej wymagane przyłączenie się do niej
- dostawę energii elektrycznej przewiduje się z linii 20 kV nr 414
- schemat istniejących i przewidywanych przebiegów sieci oraz lokalizacji urządzeń załączono do rysunku planu i oznaczono schemat infrastruktury technicznej