420959

797 000 PLN kalkulator

220.00 m2

545.00 m2

7

1

otwarta

bardzo dobry

1999

asfaltowa

Oferta na wyłączność!

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni225m2, zlokalizowany w miejscowości Połczyn-Zdrój na pojezierzu Drawskim. Dom kilka lat temu przeszedł gruntowy remont, łącznie z wymianą okien, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 545m2, na której znajdują się liczne drzewa owocowe.Dodatkowo z tyłu budynku znajduję się niezagospodarowana działka, którą można wykupić od gminy i dzięki temu powiększyć swoją działkę.

Biorąc po uwagę lokalizacjęnieruchomość ta jest atrakcyjna dla KAŻDEGO, ze względu na bliskość, szpitala, parku, przedszkola, czy szkoły. Odnajdą się tutaj zarówno osoby starsze, jak i rodziny z małymi dziećmi.

Dom charakteryzuje się ciekawą bryłą i nietypowym rozmieszczeniem poszczególnych kondygnacji. Mimo to, zachowana została funkcjonalność pomieszczeń. Garaż znajduję się w bryle budynku, a bezpośrednio z niego jest wejście do domu.
Wnętrze nieruchomości zostało urządzone w stylu eklektycznym i większość mebli stanowią tutaj antyki. Do wykończenia zostały użyte bardzo dobrej jakości materiały. Między innymi podłogi oraz schody zostały wykonane z drewna. Z zewnątrz natomiast dom wygląda bardzo nowocześnie.

Wchodząc do domu przechodzimy przez przeszklony ganek i dalej kierujemy się w stronę otwartej kuchni połączonej z jadalnią. Pół piętra wyżej znajduje się salon, z którego jest przejście do sypialni oraz łazienki i oddzielnej toalety. Powyżej, postawiona jest duża szafa z miejscem na garderobę oraz wejście do dwóch kolejnych sypialni, z czego jedna posiada wyjście na taras. Ta część domu stanowi część mieszkalną obecnych właścicieli. Natomiast poniżej mieszczą się dwa oddzielne apartamenty, które w sezonie letnim wynajmowane są przez booking.com.

Apartamenty wynajmowane w sezonie letnim generują dochód w wysokości 20.000 zł. Każdy z nich ma osobne wejście i składa się z pokoju, łazienki oraz części kuchennej.

Co ważne, wejście do apartamentów jest też możliwe od środka nieruchomości. W Przypadku ich likwidacji spokojnie można całość połączyć.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, a dzięki wynajmowanym apartamentom można powiedzieć, że dom zarabia sam na siebie.

Opłaty
- podatek od nieruchomości 451 zł,
- energia wg. zużycia (obecnie ok 170zł),
- gaz w sezonie letnim ok. 170 zł, zimą w granicach 1100-1500zł,
- woda wg. zużycia,
- śmieci 25zł/ osobę.

Połczyn Zdrój jest to miasto położone wśród wzgórz morenowych, lasów bukowych oraz wielu pięknych jezior na terenie tzw. Szwajcarii Połczyńskiej, inaczej nazywanej Doliną Pięciu Jezior.
Są to piękne tereny, ze szlakami turystycznymi oraz ścieżkami rowerowymi. Znajdziemy tam też ciekawe punkty widokowe.

Zapraszam na prezentację!