411060

444 000 PLN kalkulator

1779.00 m2

utwardzona

Na sprzedaż działka budowlana w Szczecin - Dąbie .

Dostępne media w drodze przy działce prąd, woda, gaz
Brak kanalizacji - do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

Działka jest objęte Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
UCHWAŁA NR XXXV/950/17 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 21 listopada 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Trzebusz - Chełszcząca w Szczecinie

Teren elementarny D.D.6108.U,P,S
Ustalenia funkcjonalne

1) przeznaczenie terenu zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa i składy
2) zakazuje się realizacji usług w zakresie oświaty, ochrony zdrowia i opieki społecznej
3) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie

a) logistyki, transportu, telekomunikacji, działalności w ramach parku technologicznego
b) działalności socjalnej towarzyszącej głównej funkcji terenu,
c) handlu detalicznego i hurtowego

4) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2
5) dopuszcza się lokalizację wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych
6) dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcyjnych
7) w wydzieleniu wewnętrznym 1.U ustala się usługi, z dopuszczeniem między innymi lokalizacji mieszkania funkcyjnego, budynku administracyjno - socjalnego.

Ustalenia ekologiczne

1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach działki budowlanej 25%
2) w wyznaczonym pasie korytarza ekologicznego, oznaczonym na rysunku planu, obowiązują ustalenia 6 ust. 2 pkt 6.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu

1) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 75%
3) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej od 0,0 do 1,5
4) maksymalna wysokość zabudowy 15 m, z zastrzeżeniem pkt 6
5) budynki kryte dachami o dowolnej geometrii, z zastrzeżeniem pkt 7

6) dla terenu objętego wydzieleniem wewnętrznym 1.U oznaczonym na rysunku planu, maksymalna wysokość zabudowy 9,5 m
7) dla terenu objętego wydzieleniem wewnętrznym 1.U oznaczonym na rysunku planu, budynki kryte dachami stromymi
8) dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch mieszkań funkcyjnych w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 3 000 m2 , z zastrzeżeniem pkt 10
10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych w wydzieleniu wewnętrznym 1.U 1 400 m2
11) dopuszcza się lokalizację a) wolno stojących tablic reklamowych lub wolno stojących urządzeń reklamowych (będących szyldami) o maksymalnej wysokości 7,5 m i łącznej powierzchni ekspozycyjnej jednostronnie nie przekraczającej 18,0 m2 , b) tablic reklamowych, na wydzielonej na ten cel części elewacji, stanowiącej stały element wystroju architektonicznego, o powierzchni nie przekraczającej 10% elewacji.

Ustalenia inżynieryjne

1) zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach D.D.6125.KD.L, D.D.6129.KD.D, D.D.6130.KD.D, D.D.6108.U,P,S, D.D.6106.WS, D.D.6109.WS

2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę sieci elektroenergetycznej nn w nowej lokalizacji

3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację napowietrznych linii elektroenergetycznych SN i budowę jako sieci kablowych w nowej lokalizacji 4) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych SN/nn i realizację sieci elektroenergetycznych.

Zapraszam na prezentację